1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
伊丹市
54.2万円/㎡
前年比+19.8%
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ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟
兵庫県伊丹市鴻池二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩39分
1998年築 / 13階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,037万円
40.6万円/㎡
1,397
2,490
3,584
4,678
AI査定結果
推定相場価格
3,037万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,490万円〜3,584万円
33.3万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月15日
ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟
2,678万円（35.8万円/㎡）/ 7階 / 74.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,678万円 | 35.8万円 | 7階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,180万円 | 25.9万円 | 12階 | 84.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,180万円 | 30.4万円 | 8階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 1,980万円 | 27.6万円 | 8階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,580万円 | 36.2万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 2,280万円 | 32.6万円 | 7階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,690万円 | 24.2万円 | 7階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,580万円 | 22.2万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,720万円 | 24.6万円 | 7階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,730万円 | 24.7万円 | 7階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,740万円 | 24.9万円 | 7階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 27.8万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 1,750万円 | 25.0万円 | 7階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,180万円 | 30.6万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,890万円 | 27.0万円 | 7階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 28.0万円 | 4階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/10 | 1,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 2,678万円 | 35.8万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ウイングコート伊丹大野 伊丹市大野三丁目 | 伊丹駅27分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/01 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅35分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2025/12/29 | ディオ・フェルティ伊丹昆陽 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅19分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/17 | コスモ伊丹ガーデンズ 伊丹市千僧四丁目 | 伊丹駅10分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 207戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、伊丹市では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は伊丹市の平均と比較して33.9%割安です。
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